재인경매

https://youtube.com/shorts/az-z5A17CTc?feature=share  🏡 수원 금곡동 모아미래도 센트럴타운 2단지 경매물건 분석 🏡안녕하세요, 재인공인중개사입니다.오늘은 수원시 권선구 금곡동에 위치한 ‘모아미래도 센트럴타운 2단지’ 아파트 경매물건을 소개해 드리겠습니다.이 아파트의 특징 및 경매 관련 핵심 정보를 살펴보겠습니다.📌 경매 물건 개요사건번호: 2024 타경 55008소재지: 경기도 수원시 권선구 금곡동 1077 모아미래도 센트럴타운 2단지 제205동 제16층 제1601호건물면적: 99.9㎡ (약 30.22평)대지지분: 67.6㎡ (약 20평)감정가: 7억 5,800만 원최저가: 5억 3,060만 원 (감정가의 70%)입찰기일: 2025년 3월 28일 (금) 1..

https://youtube.com/shorts/UUEJbc7d9vA?feature=share  수원시 장안구 천천동에 위치한 화서역푸르지오 에듀포레 아파트 경매 물건을 소개합니다.입찰을 고려하는 분들을 위해 물건의 기본 정보, 권리분석, 투자 포인트를 정리했습니다.꼼꼼하게 살펴보고 현명한 투자 기회를 잡아보세요! 📌 기본 정보사건번호: 2024타경4826소재지: 경기도 수원시 장안구 천천동 333 화서역푸르지오에듀포레 제122동 제21층 2101호전용면적: 113.9㎡ (34.45평)대지권: 58㎡ (18평)감정가: 800,000,000원최저가: 560,000,000원 (감정가 대비 70%)입찰보증금: 56,000,000원 (10%)매각기일: 2025년 4월 2일 (수)🏠 입지 및 생활 환경✔ 교통..

https://youtube.com/shorts/ul9pjWcbQqQ?feature=share 안녕하세요. 재인공인중개사입니다.이번에 소개해드릴 경매 물건은 수원시 장안구 정자동 화서역파크푸르지오 오피스텔입니다.입찰을 고려하시는 분들께 꼭 필요한 정보와 체크포인트를 정리해드릴게요.📍 경매 물건 기본 정보소재지: 경기도 수원시 장안구 정자동 950 화서역파크푸르지오감정가: 4억 9,400만 원최저가: 3억 4,580만 원 (감정가의 70%)입찰보증금: 3,458만 원 (최저가의 10%)건물면적: 59㎡ (17.85평)대지권: 21㎡ (6평)경매일: 2025년 4월 1일(화) 오전 10시사건번호: 2024 타경 68554 (수원지방법원)🔥 입찰 시 체크해야 할 점1️⃣ 대항력 있는 임차인 존재현재 전세권..

https://youtu.be/3aucraiGO60 최근 전세사기 피해자가 폭발적으로 증가하고 있다.2025년 들어서만 피해자가 3천 명 추가되며, 누적 피해자가 2만7천 명을 넘었다.그런데 충격적인 사실은, 피해자의 절반 이상이 30대라는 것!📌 왜 30대가 전세사기에 가장 많이 당할까?📌 전세 계약 전 반드시 체크해야 할 것들은?📌 정부 대책, 실효성 있을까?지금부터 이 모든 걸 분석해보자.📌 1. 왜 30대가 전세사기 피해를 가장 많이 입을까?✅ 자산 형성 시작 단계 → 대출 필수✅ "전세가 월세보다 싸네?" 하면서 덥석 계약✅ 신축 빌라, 역세권 오피스텔 선호 → 사기 위험 높은 매물 선택결국, 정보 부족 + 전세가율 높은 매물 계약 → 전세사기 표적이 되는 구조.📌 2. 전세사기, 이런..

https://youtube.com/shorts/NRU1SOt4j0E?feature=share  안녕하세요, 재인공인중개사입니다.오늘은 서울 양천구 목동에 위치한 부영그린타운 2차 아파트 경매 물건을 소개해드립니다.목동 주요 입지에 위치한 대단지 아파트로, 실거주와 투자 모두 관심 가질만한 물건입니다.📌 기본 물건 개요사건번호 : 2024타경128751소재지 : 서울특별시 양천구 목동 908-28, 부영그린타운2차 19층 1908호용도 : 아파트전용면적 : 146.5㎡ (약 44.32평)대지권 : 18.4㎡ (6평)감정가 : 19억4,000만 원최저가 : 15억5,200만 원 (감정가 80%)입찰기일 : 2025년 3월 20일(목) 📌 현황조사 체크포인트점유현황 : 채무자 겸 소유자 점유 추정현장 방..

https://youtube.com/shorts/9HXVlAqyRqc?feature=share  안녕하세요, 황재인 공인중개사입니다.오늘 소개해드릴 경매 물건은 서울 양천구 신월동 신정뉴타운 롯데캐슬입니다.서울남부지방법원에서 진행하는 경매로, 실거주 및 투자 관점에서 모두 주목할만한 물건입니다.물건 기본정보사건번호: 2021타경109872소재지: 서울특별시 양천구 신월동 1063 신정뉴타운롯데캐슬 제104동 제1204호전용면적: 129.4㎡ (39.14평)대지권: 72.6㎡ (22평)감정가: 17억 2,000만 원최저가: 8억 8,064만 원 (51%)입찰보증금: 8,806만 4천 원매각기일: 2025년 3월 25일(화) 오전 10시관할법원: 서울남부지방법원 투자 포인트✅ 강남 접근성 우수한 양천구 핵심..

https://youtu.be/1wikNZ6eHYY 안녕하세요, 부동산 경매·청약·투자 전문 블로그 재인옥션입니다.오늘은 최신 부동산 시장 흐름 중 가장 주목해야 할 뉴스 하나를 깊이 파봅니다. 바로, 수도권 미분양 아파트가 1년 새 약 30% 감소한 현상입니다.지난해까지만 해도 '미분양 대란' '미분양 폭탄' 같은 말이 넘쳐났는데요,이제는 분위기가 180도 달라졌습니다.📊 미분양 감소의 핵심 이유는?1. 금리 인하 기대감금리 인하 전망이 나오면서 대기 수요들이 슬슬 움직이기 시작했습니다.청약·매매 모두 관심이 커지고, 미분양 물량부터 빠르게 정리되는 분위기입니다.2. 1기 신도시 리모델링 기대특히 일산·분당·평촌 등 1기 신도시의 경우 리모델링 호재가 부각되면서, 미분양 아파트도 빠르게 소진됐습니다...

https://youtube.com/shorts/x1SwD7DqLMc?feature=share  안녕하세요, 재인옥션입니다.오늘은 수원지방법원 경매물건 중 하나인광교신도시 40단지 더포레스트 아파트를 소개해 드립니다.📍 물건 기본 정보사건번호: 2024타경4819소재지: 경기도 수원시 영통구 하동 1001, 광교 더포레스트 4010동 26층 2604호면적: 전용 102㎡ (30.85평)매각기일: 2025년 3월 28일 (금) 10:00감정가: 8억 5,300만 원최저가: 5억 9,710만 원 (감정가의 70%)입찰보증금: 5,971만 원 (최저가의 10%)📍 권리관계 분석권리종류금액상태근저당권 (한국주택금융공사)1억 2,155만 원말소기준근저당권 (신한은행)2억 9,590만 원말소임차권 (HUG)보증..

https://youtube.com/shorts/gdXEl-EJh1A?feature=share  안녕하세요. 경매 전문 블로그 재인옥션입니다.이번에 소개해드릴 물건은 화성시 능동, 동탄푸른마을 모아미래도아파트 경매 건입니다.아파트 경매는 실거주 목적은 물론, 투자 관점에서도 많은 관심을 받는 분야인데요.특히 동탄 생활권의 단지는 꾸준한 수요가 있는 만큼, 오늘 물건도 꼼꼼하게 살펴보겠습니다.1. 물건 개요사건번호: 2024타경62167소재지: 경기도 화성시 능동 동탄공원로 21-11, 동탄푸른마을 모아미래도아파트 제943동 2003호건물면적: 전용 59.2㎡ (17.91평)대지권: 52.2㎡ (15.79평)감정가: 4억 2,400만 원최저가: 2억 9,680만 원 (감정가 70%)입찰일: 2025년 3월..

https://youtube.com/shorts/HsiwiiPjNF4?feature=share  안녕하세요, 재인옥션입니다.오늘 소개해드릴 경매 물건은 2024 타경 58212호로 나온 안화마을주공5단지 아파트입니다.병점 생활권에서 실거주와 투자 모두 매력적인 아파트인데요, 지금 바로 상세 분석 들어갑니다.📍 물건개요소재지 : 경기도 화성시 병점동 820번지 안화마을주공아파트 제507동 201호 (2층)전용면적 : 84.9㎡ (25.68평)대지권 : 52.6㎡ (15.92평)감정가 : 3억 5,300만원최저가 : 2억 4,710만원 (감정가 대비 70%)입찰일 : 2025년 3월 24일 (월) 오전 10시입찰법원 : 수원지방법원 경매9계📑 등기부권리분석구분권리종류권리자채권금액비고2019-06-07근저..