화성 동탄푸른마을 모아미래도아파트 경매 분석 │ 2024타경62167 │ 수원지방법원 경매4계

https://youtube.com/shorts/gdXEl-EJh1A?feature=share

 

 

안녕하세요. 경매 전문 블로그 재인옥션입니다.
이번에 소개해드릴 물건은 화성시 능동, 동탄푸른마을 모아미래도아파트 경매 건입니다.
아파트 경매는 실거주 목적은 물론, 투자 관점에서도 많은 관심을 받는 분야인데요.
특히 동탄 생활권의 단지는 꾸준한 수요가 있는 만큼, 오늘 물건도 꼼꼼하게 살펴보겠습니다.

---

1. 물건 개요

• 사건번호: 2024타경62167
• 소재지: 경기도 화성시 능동 동탄공원로 21-11, 동탄푸른마을 모아미래도아파트 제943동 2003호
• 건물면적: 전용 59.2㎡ (17.91평)
• 대지권: 52.2㎡ (15.79평)
• 감정가: 4억 2,400만 원
• 최저가: 2억 9,680만 원 (감정가 70%)
• 입찰일: 2025년 3월 25일 화요일 오전 10시
• 법원: 수원지방법원 경매4계

---

2. 권리분석 요점 정리

구분내용

매각물건명세서	매각으로 인수되는 권리 없음
임차인 현황	조사된 임차인 없음
등기부 권리관계	근저당(한국자산관리공사)이 말소기준권리, 이후 삼성생명보험 임의경매 개시 결정

※ 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부등본 등 자료 확인은 필수입니다.

---

3. 위치 및 입지 분석

• 위치: 화성 동탄 능동에 위치, 동탄 생활권 핵심 지역
• 교통: 동탄순환대로 및 경부고속도로 진입 편리, 대중교통 접근성 양호
• 생활편의: 단지 내 상가, 도보권 초·중·고등학교, 대형마트 및 각종 편의시설 밀집
• 주거환경: 주변 공원 및 녹지공간 풍부, 주거 선호도 높은 단지

---

4. 투자 포인트

✅ 감정가 대비 70% 최저가로 매력적인 가격 조건
✅ 동탄 생활권, 풍부한 실수요층 확보
✅ 등기부 및 권리분석상 큰 문제 없는 물건으로 판단됨
✅ 실거주 및 임대수익 기대 가능

---

5. 현장 사진

---

6. 재인옥션의 TIP

경매 초보자라면 권리분석, 현장조사, 법적리스크 분석이 어려울 수 있습니다.
재인옥션에서는 다수의 경매 낙찰 경험을 바탕으로 물건 분석부터 낙찰 후 명도, 수익 분석까지 풀서비스 제공합니다.
경매 성공을 위한 최적의 전략, 재인옥션과 함께하세요!

---

7. 문의 및 상담

경매 상담 및 매수신청대리 접수받습니다.
📞 010-2328-3116 (황재인 공인중개사)
📍 대경부동산중개법인
경기도 수원시 영통구 동수원로 553, 2층 (원천동, 제일빌딩)
☎️ 031-212-5911