📢 화성시 목동 한신더휴 경매 물건 분석 (2025 타경 7511호)

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안녕하세요, 경매 전문 공인중개사 재인옥션입니다.
오늘은 화성시 목동 한신더휴 아파트 경매 물건을 소개해드립니다.
입찰 기일은 2025년 3월 19일(수) 10:30으로 예정되어 있습니다.

✅ 기본 정보

• 사건번호 : 2025 타경 7511
• 소재지 : 경기도 화성시 목동 485, 한신더휴 제2215동 제5층 제505호
• 건물면적 : 83.7㎡ (25.32평)
• 대지권 : 61.7㎡ (19평)
• 감정가 : 684,000,000원
• 최저가 : 478,800,000원 (감정가의 70%)
• 입찰보증금 : 47,880,000원 (최저가의 10%)

📍 현장 위치 : 지도 바로가기

 

✅ 권리 분석

• 소유자 : (전 소유자 정보 비공개)
• 채권자 : 한국스탠다드차타드은행 외
• 임차인 현황 : 전입세대는 있으나, 점유 관계는 확인 필요
• 인수되는 권리 : 없음 (말소기준권리 이후 권리 모두 소멸)

💡 매각물건명세서 기준 안전한 물건으로 보임
단, 명도는 반드시 확인 후 참여 권장

✅ 입지 및 환경

• 교통 : 동탄순환대로 인접, 동탄역 차량 10분
• 교육 : 목동초, 목동중 도보권
• 편의시설 : 이마트, 병원, 상업시설 밀집
• 주변 시세 : 동일 평형 최근 실거래가 약 7억 초반대

✅ 투자 포인트

1️⃣ 동탄 생활권 누리는 브랜드 아파트
2️⃣ 실거주 및 임대 모두 수요 꾸준
3️⃣ 감정가 대비 저렴한 최저가로 기회 물건

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📞 상담 및 문의

재인옥션 황재인 공인중개사
010-2328-3116 (부재시 문자 남겨주세요)

대경부동산중개법인
수원시 영통구 동수원로 553 2층
031-212-5911

매수신청대리 등록번호 : 08-23-76
중개등록번호 : 제41117-2023-00132호

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