양천구 목동 부영그린타운 2차 아파트 경매 분석 (2024타경128751)

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안녕하세요, 재인공인중개사입니다.
오늘은 서울 양천구 목동에 위치한 부영그린타운 2차 아파트 경매 물건을 소개해드립니다.
목동 주요 입지에 위치한 대단지 아파트로, 실거주와 투자 모두 관심 가질만한 물건입니다.

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📌 기본 물건 개요

• 사건번호 : 2024타경128751
• 소재지 : 서울특별시 양천구 목동 908-28, 부영그린타운2차 19층 1908호
• 용도 : 아파트
• 전용면적 : 146.5㎡ (약 44.32평)
• 대지권 : 18.4㎡ (6평)
• 감정가 : 19억4,000만 원
• 최저가 : 15억5,200만 원 (감정가 80%)
• 입찰기일 : 2025년 3월 20일(목)

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📌 현황조사 체크포인트

• 점유현황 : 채무자 겸 소유자 점유 추정
• 현장 방문 시, 점유자 미확인으로 안내문 부착
• 주민등록상 세대주로 등재된 상태
• 임차인 현황 없음 확인됨

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감정가에 낙찰시 예상배당액

 

최저가에 낙찰시 예상 배당액

 

 

📌 투자 포인트

✅ 목동 핵심 대단지 아파트

목동은 학군, 교통, 생활 인프라가 우수해 서울 서남권 대표 주거지역으로 평가받습니다.
그 중에서도 부영그린타운 2차는 대형 평형 중심 단지로 가족 단위 수요가 많은 곳입니다.

✅ 감정가 대비 저렴한 최저가

감정가는 19억4,000만 원이지만, 최저가는 15억5,200만 원으로 조정되어
시세 대비 경쟁력 있는 가격으로 나왔습니다.

 

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📌 위치 및 주변환경

• 학군 : 목동 학원가 인접
• 교통 : 지하철 5호선 오목교역 이용 가능
• 편의시설 : 현대백화점, 행복한세상, 목동운동장 등 생활 인프라 풍부

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📞 상담 및 문의

재인공인중개사 / 황재인 소속공인중개사
📱 010-2328-3116
📧 jjangant@naver.com
📍 대경부동산중개법인 (수원시 영통구 동수원로 553, 2층)

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유튜브 영상촬영 부동산 물건 접수 받습니다.

jjangant@naver.com

대경부동산중개법인
수원시 영통구 동수원로 553 2층
031-212-5911
등록번호: 제41117-2023-00132호
매수신청대리 등록번호: 08-23-76
대표: 김 학 주

대표 이력

- 대경부동산중개법인주식회사 대표
- 파머스코리아농업회사법인주식회사(된장, 고추장 등 가공 스마트팜장류) 대표(전)
- BMW 수도권 딜러 전시장 오픈 및 BMW서비스정비센터 입점 컨설팅
- SKV1 지식산업센터 분양 이사,본부장(전)
- MBN경제방송 등 유튜브 방송 다수출연
- 경매 200여건 낙찰 (유치권등 특수물건 직접 소송참여 포함)
- 30년 제1 금융회사 수석RM근무(전)
- 건국대학교, 중앙대학교 부동산경영대학원 석사(졸)
(유치권의 개선 방안에 관한 연구)

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