재인경매

https://youtube.com/shorts/9HXVlAqyRqc?feature=share  안녕하세요, 황재인 공인중개사입니다.오늘 소개해드릴 경매 물건은 서울 양천구 신월동 신정뉴타운 롯데캐슬입니다.서울남부지방법원에서 진행하는 경매로, 실거주 및 투자 관점에서 모두 주목할만한 물건입니다.물건 기본정보사건번호: 2021타경109872소재지: 서울특별시 양천구 신월동 1063 신정뉴타운롯데캐슬 제104동 제1204호전용면적: 129.4㎡ (39.14평)대지권: 72.6㎡ (22평)감정가: 17억 2,000만 원최저가: 8억 8,064만 원 (51%)입찰보증금: 8,806만 4천 원매각기일: 2025년 3월 25일(화) 오전 10시관할법원: 서울남부지방법원 투자 포인트✅ 강남 접근성 우수한 양천구 핵심..

https://youtu.be/1wikNZ6eHYY 안녕하세요, 부동산 경매·청약·투자 전문 블로그 재인옥션입니다.오늘은 최신 부동산 시장 흐름 중 가장 주목해야 할 뉴스 하나를 깊이 파봅니다. 바로, 수도권 미분양 아파트가 1년 새 약 30% 감소한 현상입니다.지난해까지만 해도 '미분양 대란' '미분양 폭탄' 같은 말이 넘쳐났는데요,이제는 분위기가 180도 달라졌습니다.📊 미분양 감소의 핵심 이유는?1. 금리 인하 기대감금리 인하 전망이 나오면서 대기 수요들이 슬슬 움직이기 시작했습니다.청약·매매 모두 관심이 커지고, 미분양 물량부터 빠르게 정리되는 분위기입니다.2. 1기 신도시 리모델링 기대특히 일산·분당·평촌 등 1기 신도시의 경우 리모델링 호재가 부각되면서, 미분양 아파트도 빠르게 소진됐습니다...

https://youtube.com/shorts/x1SwD7DqLMc?feature=share  안녕하세요, 재인옥션입니다.오늘은 수원지방법원 경매물건 중 하나인광교신도시 40단지 더포레스트 아파트를 소개해 드립니다.📍 물건 기본 정보사건번호: 2024타경4819소재지: 경기도 수원시 영통구 하동 1001, 광교 더포레스트 4010동 26층 2604호면적: 전용 102㎡ (30.85평)매각기일: 2025년 3월 28일 (금) 10:00감정가: 8억 5,300만 원최저가: 5억 9,710만 원 (감정가의 70%)입찰보증금: 5,971만 원 (최저가의 10%)📍 권리관계 분석권리종류금액상태근저당권 (한국주택금융공사)1억 2,155만 원말소기준근저당권 (신한은행)2억 9,590만 원말소임차권 (HUG)보증..