재인경매

https://youtube.com/shorts/ul9pjWcbQqQ?feature=share 안녕하세요. 재인공인중개사입니다.이번에 소개해드릴 경매 물건은 수원시 장안구 정자동 화서역파크푸르지오 오피스텔입니다.입찰을 고려하시는 분들께 꼭 필요한 정보와 체크포인트를 정리해드릴게요.📍 경매 물건 기본 정보소재지: 경기도 수원시 장안구 정자동 950 화서역파크푸르지오감정가: 4억 9,400만 원최저가: 3억 4,580만 원 (감정가의 70%)입찰보증금: 3,458만 원 (최저가의 10%)건물면적: 59㎡ (17.85평)대지권: 21㎡ (6평)경매일: 2025년 4월 1일(화) 오전 10시사건번호: 2024 타경 68554 (수원지방법원)🔥 입찰 시 체크해야 할 점1️⃣ 대항력 있는 임차인 존재현재 전세권..

https://youtu.be/3aucraiGO60 최근 전세사기 피해자가 폭발적으로 증가하고 있다.2025년 들어서만 피해자가 3천 명 추가되며, 누적 피해자가 2만7천 명을 넘었다.그런데 충격적인 사실은, 피해자의 절반 이상이 30대라는 것!📌 왜 30대가 전세사기에 가장 많이 당할까?📌 전세 계약 전 반드시 체크해야 할 것들은?📌 정부 대책, 실효성 있을까?지금부터 이 모든 걸 분석해보자.📌 1. 왜 30대가 전세사기 피해를 가장 많이 입을까?✅ 자산 형성 시작 단계 → 대출 필수✅ "전세가 월세보다 싸네?" 하면서 덥석 계약✅ 신축 빌라, 역세권 오피스텔 선호 → 사기 위험 높은 매물 선택결국, 정보 부족 + 전세가율 높은 매물 계약 → 전세사기 표적이 되는 구조.📌 2. 전세사기, 이런..

https://youtube.com/shorts/NRU1SOt4j0E?feature=share  안녕하세요, 재인공인중개사입니다.오늘은 서울 양천구 목동에 위치한 부영그린타운 2차 아파트 경매 물건을 소개해드립니다.목동 주요 입지에 위치한 대단지 아파트로, 실거주와 투자 모두 관심 가질만한 물건입니다.📌 기본 물건 개요사건번호 : 2024타경128751소재지 : 서울특별시 양천구 목동 908-28, 부영그린타운2차 19층 1908호용도 : 아파트전용면적 : 146.5㎡ (약 44.32평)대지권 : 18.4㎡ (6평)감정가 : 19억4,000만 원최저가 : 15억5,200만 원 (감정가 80%)입찰기일 : 2025년 3월 20일(목) 📌 현황조사 체크포인트점유현황 : 채무자 겸 소유자 점유 추정현장 방..