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오산 운암5단지 주공아파트가 경매로 나왔습니다. 현재 최저 입찰가는 1억 8,410만원으로 감정가 대비 70% 수준으로 조정되었으며, 실거주 및 투자 모두 고려할 수 있는 매력적인 물건입니다.
📌 물건 개요
- 소재지: 경기도 오산시 원동 815-1
- 건물면적: 60㎡ (18.15평)
- 대지권: 32.7㎡ (10평)
- 건축연도: 2001년
- 최저입찰가: 1억 8,410만원 (감정가 대비 70%)
- 보증금: 1,841만원 (10%)
- 매각대상: 토지 및 건물 일괄매각
- 입찰일: 2025년 3월 26일(수)
🏠 물건 특징 및 장점
1️⃣ 가격 메리트
현재 감정가 대비 70%로 최저가가 조정되어 저렴하게 내 집 마련 및 투자 기회를 가질 수 있습니다.
2️⃣ 입지 및 교통
- 오산대역 및 오산시청 인근
- 대중교통 및 도로망 우수
3️⃣ 실거주 및 투자 가능성
- 중소형 평형대로 실거주 및 임대 수요가 꾸준함
- 전세가율이 높아 소액 투자자들에게 유리
4️⃣ 등기부 현황
- 근저당 및 압류 내역 확인 완료
- 인수할 권리 없음 (명확한 소유권 확보 가능)
📌 입찰 시 유의사항
✅ 현장 방문 필수
- 건물 상태 및 주변 환경 체크
- 실거주 가능 여부 확인
✅ 대항력 있는 임차인 여부
- 보증금 5,000만원 설정된 임차인 있음
- 전세권 등기 여부 및 배당 진행 과정 체크 필요
✅ 자금 계획 철저히
- 입찰보증금(최저가의 10%) 준비
- 대출 가능 여부 확인
📞 문의 및 상담
🔹 황재인 소속공인중개사
📞 010-2328-3116
📩 jjangant@naver.com
🏢 대경부동산중개법인 (등록번호: 제41117-2023-00132호)
📍 경기도 수원시 영통구 동수원로 553 2층
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