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🏡 오산 세교데시앙 아파트 경매, 왜 주목해야 할까?
오산시 금암동에 위치한 세교데시앙 아파트 경매 물건이 나왔습니다. 감정가 4억 2,700만 원에서 **2억 9,890만 원(70%)**까지 낮아져 실거주 및 투자자들에게 매력적인 기회가 될 수 있습니다.
이번 포스팅에서는 세교데시앙 아파트 경매의 기본 정보, 입지 분석, 권리 분석, 투자 포인트까지 꼼꼼하게 분석해보겠습니다.
📌 세교데시앙 아파트 경매 기본 정보
✔ 소재지: 경기도 오산시 금암동 515 세교데시앙포레
✔ 전용면적: 101.2㎡ (30.61평)
✔ 대지권: 63.5㎡ (19평)
✔ 매각대상: 일괄매각(토지/건물)
✔ 감정가: 4억 2,700만 원
✔ 최저매각가: 2억 9,890만 원 (감정가 대비 70%)
✔ 입찰일: 2025년 3월 18일 (화) 오전 10시
✔ 법원: 수원지방법원
✔ 입찰보증금: 10% (2,989만 원)
✔ 사건번호: 2024 타경 75491
📍 입지 분석 – 생활 인프라 우수한 지역
세교데시앙 아파트는 세교지구 내에서도 우수한 입지를 갖추고 있으며, 오산역과 인접하여 교통 편의성이 뛰어납니다.
🚉 교통 및 생활 편의시설
- 교통: 오산역, 세교지구 및 도로망 발달
- 교육: 오산초, 오산중, 오산고 등 인근 학군
- 편의시설: 대형마트, 병원, 은행 등 생활 인프라 밀집
🏡 세교데시앙 아파트 내부 구조
✔ 넓은 전용면적 101.2㎡ (30.61평)
✔ 세련된 외관과 조경이 우수한 단지
✔ 전용면적 대비 넓은 대지권 (63.5㎡, 19평)
✔ 쾌적한 거주 환경과 단지 내 편의시설 확보
💡 투자 포인트 – 실거주 및 임대 가능성
📊 시세 분석
- 인근 동일 면적 아파트 시세 3.5억~3.8억 원 수준
- 최저 매각가(2.9억 원) 낙찰 시 단기 시세 차익 가능
- 동일 평형 전세가 2.8억 원 수준 → 전세 활용 시 실투자금 절감
🏠 전세 및 월세 투자 가능성
- 전세가율이 높아 낙찰 후 전세 활용 시 실투자금 최소화 가능
- 월세 투자 시 안정적인 임대 수익 확보 가능
⚖ 입찰 시 고려할 점
✅ 현재 임차인 없음 → 명도 부담 최소화
✅ 낙찰 후 즉시 입주 가능
✅ 전세 활용 시 실투자금 절감 가능
✅ 매매가 대비 최저 매각가가 낮아 투자 메리트 높음
📢 경매 참여 및 상담 안내
해당 경매 물건에 대해 더 궁금한 점이 있다면 문의주세요!
📞 문의: 010-2328-3116 (황재인 소속공인중개사)
📍 대경부동산중개법인
🏢 주소: 경기도 수원시 영통구 동수원로 553 2층
📧 이메일: jjangant@naver.com
✅ 유튜브 영상 촬영 접수 가능
✅ 실시간 법원 경매 동향 업데이트
✅ 무료 상담 및 낙찰 전략 제공
📢 세교데시앙 아파트 경매, 지금이 기회입니다!
해당 물건은 낙찰가 대비 시세 차익이 기대되는 아파트로, 실거주 및 투자 모두 유리한 조건입니다. 경매 참여를 고려하고 계신다면 빠르게 문의하셔서 좋은 기회를 놓치지 마세요! 😊
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